墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学(RMIT)这两所大学是澳洲高校教育中的重量级角色，这一点毋庸置疑。但BusinessDay的一项研究却揭示了常常为人们所忽视的一个事实：这两个教育机构也是地产界中的大鳄--它们拥有的校园建筑总楼面面积多达1,034,000平方米，其规模是墨尔本最高办公楼Rialto的13倍。

　　根据Knight Frank的研究，墨尔本CBD高校教育业的占地面积未来5年将增长7%,这还不包括它们在大墨尔本都市地区的扩张面积。这一扩张将巩固维州的高校及相关研究机构成为CBD和Carlton地区最大土地所有者和占有者的地位。

　　墨尔本大学在Carlton和Parkville的地产包括其最初校区--以Royal Parade、College Crescent、Swanston Street和Grattan Street为界--内的74幢建筑以及在这一范围之外的10幢建筑。

　　RMIT的城区校区拥有至少68幢建筑，占地逾8.2公顷。该校的副校长Margaret Gardner称，RMIT的校区占据了墨尔本CBD多达6%的土地。但这还不算完，RMIT计划开发该校位于Swanston Academic Building后面的空地。但是对于这块空地的开发用途，校方却闭口不言。

　　Gardner称，"我们有一系列旨在扩大我校在墨尔本市的占地规模的重要规划。"这些规划将着重于设计质量和可持续性，"力图为墨尔本市的生活质量添砖加瓦。"

　　RMIT has plans to build on vacant land behind its Swanston Academic Building.

　　随着留学生数量重新步入增长轨道，扩建校区以迎接新增学生的不仅仅只有这2所重量级的高校。墨尔本理工学院(Melbourne Institute of Technology,MIT)的创始人Shesh Ghale已经斥资6000万元，打算将Argus大楼改造为这所私立学院的校区之一。

　　于2010年从La Trobe大学手中购下Argus大楼的Ghale称，2014年年中，MIT的学生就能使用这幢大楼了。

　　Knight Frank称，在过去2年里，墨尔本的其他教育机构租赁了CBD逾2万平米的办公空间，预计未来一年这一租赁面积将再增1万平米。